La locazione operativa è un contratto in base al quale l’utilizzatore di un bene, a fronte del pagamento di un canone calcolato in relazione al valore d’uso dello stesso, ne ha la disponibilità per un periodo di tempo determinato.
La Locazione operativa è quindi un contratto di godimento di un bene
- II leasing e i fidi bancari, per la loro natura prettamente finanziaria, rientrano nelle operazioni “a rischio” per cui sono segnalati tramite la centrale rischi (CRIF) a tutti gli operatori finanziari. Sono parte delle linee di fido ottenibili che sono oggetto delle valutazioni previste dall’accordo “Basilea II”.
- La locazione operativa è, quindi, la soluzione finanziaria alternativa in quanto si tratta di un sistema di gestione finanziaria per la dotazione di strumenti e beni che ha il vantaggio di non impattare in alcun modo sulla esposizione finanziaria di impresa. Essendo locazione di un bene, e pagando un “canone d’uso”, non viene considerata come un finanziamento classico, ma semplicemente come l’erogazione di un servizio.
Secondo le nuove disposizioni in vigore negli istituti di credito che si rifanno a “Basilea II”, le imprese sono valutate secondo molti aspetti e tra i piu importanti per l’ottenimento dei cosiddetti “indici di valutazione” vi è l’esposizione finanziaria dell’impresa. Questa viene segnalata alle centrali rischi, alle quali si rifanno gli istituti di credito per verificare la liquidità e la “rischiosità” delle imprese.
Più è alta l’esposizione finanziaria, più è difficile ottenere un ulteriore finanziamento.
Può essere necessario, o strategico, non aumentare la propria esposizione per “liberare risorse” o avvantaggiarsi di “maggiori disponibilità” di finanziamento dagli altri istituti di credito.
I vantaggi della locazione
- Mantenimento della liquidità
- Miglioramento sensibile del rating creditizio
- Sicurezza di pianificazione grazie ai canoni costanti
- Tecnologia sempre aggiornata
- Disponibile anche per attrezzature di importo limitato, a partire da 500 euro
- Vantaggi fiscali legati alla deducibilità dei canoni (deducibilità totale ai fini IRAP)
- Nessuna incidenza sullo stato patrimoniale: il bene non va iscritto tra le attività nel prospetto di bilancio.
Gli apparati ICT acquistati hanno normalmente un periodo di ammortamento di 5 anni. La locazione accelera di fatto il ciclo di vita fiscale, consentendovi un più rapido aggiornamento tecnologico. Permettendovi di sostituire più in fretta i sistemi, la locazione vi mette nella condizione di essere più reattivi di fronte alle continue e sempre nuove richieste del mercato. Questo si traduce in una flessibilità superiore, non solo in termini di tecnologia, ma soprattutto in termini finanziari.
In più, grazie alla locazione, eviterete l’immobilizzazione di capitali. Questo è particolarmente importante per le aziende che necessitano di mantenere un elevato grado di liquidità. Se prima il vincolo dell’acquisto vi costringeva ad utilizzare le attrezzature per un periodo più lungo di quanto avreste desiderato, con la locazione non sarete più vincolati ai periodi di ammortamento.
